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Sous compromis
LEYNHAC 15600

Jolie maison 4 pièces au cœur de la châtaigneraie cantalienne - LEYNHAC (15)

  • salles de bain
    1
  • superficie
    91 m2
  • chambres
    2
  • terrain
    98 m2

Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LEYNHAC

Cette charmante maison de village offre un cadre de vie chaleureux et confortable.

Ne nécessitant pas de travaux excepté décoratif, vous saurez apprécier ses beaux volumes et la qualité de ses matériaux régionaux

Construite en schiste, elle reflète parfaitement les caractéristiques typiques des habitations de la Châtaigneraie cantalienne, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale, agrémentée d’un authentique cantou et de son potager médiéval.

La pièce attenante, une grande cuisine équipée d’une cheminée, bien que nécessitant une remise au goût du jour, reste fonctionnelle et dispose de beaux volumes. Un cellier complète cet espace, ainsi qu’un accès à une jardinet pour profiter de repas en extérieur.

À l’étage, deux grandes chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains, composent un espace nuit agréable.

Un vaste dégagement permet la création d’une chambre cabine, offrant ainsi deux couchages supplémentaires — un atout si vous envisagez une mise en location saisonnière.

Enfin, trois caves avec accès extérieur viennent compléter l’ensemble

Cette maison de village est un lieu idéal pour se ressourcer et profiter de moments agréables, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

N’hésitez pas à venir la découvrir : son charme authentique ne manquera pas de vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.914917

Informations complémentaires :

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 91 m2 à vendre à LEYNHAC

15600 LEYNHAC

Caractéristiques du bien :

340 934 615 914
2
4
91
98
1
1750
Ouest
Fuel, Poêle
oui
oui
oui
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 315 kWh/m²/an émissions* 58 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 58 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1770 € et 2450 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Emmanuel BILLOT
Puycapel 15340
M'appeler
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